작년 주택 인허가 물량 역대 최대

작년 인허가 된 주택이 76만5328가구로 2014년보다 48.5% 늘어나며 관련 통계를 시작한 1977년 이후 최대치를 기록했다. 종전 최대치는 일산, 분당 등 1기 신도시가 공급되던 1990년 75만378가구였다.

국토교통부는 지난 24일 작년 인허가물량을 발표하며 "2008년 금융위기 이후 주택시장이 침체하면서 유보됐던 사업물량이 작년 주택시장 회복세에 맞춰 단기적으로 집중 공급됐다"고 설명했다.

국토부는 "지연물량이 해소됐고 택지도 부족해 올해는 작년보다 인허가물량이 감소할 전망"이라고 강조했지만 '공급과잉' 논란은 불가피할 것으로 보인다. 

앞서 주택산업연구원과 건설산업연구원은 올해 인허가물량을 각각 52만가구와 48만가구로 예상했다. 하지만 이조차도 정부가 추산하는 연평균 주택수요인 39만가구를 9만∼13만가구 웃돈다.

작년 인허가물량을 지역별로 보면 수도권은 2014년과 비교해 69.0% 늘어난 40만8773가구였다. 서울이 55.2% 증가하며 10만1235가구, 경기가 69.8% 많아지며 27만6948가구, 인천이 125.2% 늘어나며 3만590가구로 집계됐다.

지방은 35만6555가구로 30.4% 증가했다. 부산(3만3535가구)이 94.9%, 충북(3만1125가구)이 90%, 전북(2만2552가구)이 64%씩 2014년보다 인허가가 많았다.

반면 전남(1만5631가구)과 경남(4만5325가구), 울산(1만2459가구)은 각각 11.3%, 8.3%, 0.3% 인허가가 줄었다.

청약시장에 분 순풍은 작년 아파트 인허가 물량을 53만5931가구로 2014년과 비교해 53.9% 끌어올렸다. 2012∼2014년 평균(51만4084가구)보다 60.1% 늘었다.

아파트 외 주택은 23만397가구가 인허가를 받아 작년보다 37.5% 늘어났으며 최근 3년 평균(18만가구)과 비교하면 28.1% 많았다.

규모별로는 60㎡ 이하가 24만8228가구 인허가되면서 41.8%, '60㎡ 초과 85㎡ 이하'가 37만4124가구로 46.9%, 85㎡ 초과가 14만2976가구로 67.2% 늘었다.

주택을 공급한 주체별로는 공공이 7만6428가구로 2014년보다 20.7% 더 인허가받았고 민간은 68만8900가구로 60.2% 증가했다.

작년 공사를 시작한 주택은 71만6759가구로 전년과 비교해 41.2% 많아지며 통계가 작성되기 시작한 2011년 이래 최대치를 기록했다.

-대한전문건설신문, 16.01.25-