건설업신규등록 전문 유진엠엔에이입니다.
오늘은 전문건설업 중에서 시설물유지관리업에
대해 살펴 보도록 하겠습니다.
시설물유지관리업이란? 시설물이 자신의 기능을 유지하기 위해 점검등을 통하여 사전에 유해요인을 제거하고 손상된 부분을 보강하여 당초 건설상태처럼 상태를 유지함과 동시에 경과시간에 따라 요구되는 시설물의 개량과 추가시설을 설치함으로써 이용자의 안정과 편리함을 위해 시행하는 유지관리를 말한다. 업무내용은 다음과 같습니다.
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업무내용 |
예시 |
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시설물의 완공이후 그기능을 보전하고 이용자의 편의와 안전을 높이기 위하여 시설물에 대하여 일상적으로 점검·정비하고 개량·보수·보강하는 공사. 다만, 다음 각호에 해당하는 공사를 제외한다.
건축물의 경우 증축·개축·재축 및 대수선공사 건축물을 제외한 그밖의 시설물의 경우 증설·확장공사 및 주요구조부를 해체한 후 보수·보강 및 변경하는 공사 건축물의 개량·보수·보강공사
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시설물유지관리업의 전망
우리나라의 경우 1970년대 중반 이후부터 1990년대까지 교통시설을 중심으로 SOC시설을 지속적으로 확충하여 도로, 도시철도, 항만시설 등 SOC시설의 스 톡(Stock)이 큰 폭으로 증가하였음. 이중 도로는 1962년 대비 3.77배로 증가하였으며, 철도는 1.11배로 증가하였는 데 이는 1993년 도입된 교통시설특별회계에 의해 교통시설SOC 예산이 안정 적으로 확보됨에 따라 1990년대 들어서도 교통부문 시설스톡이 꾸준히 증가한 결과임. 또한 1970년대 중반부터 도로, 교량을 비롯한 교통시설이 집중적으로 건설되 었기 때문에 20년 이상된 노후교량을 비롯해 안전 및 유지관리의 대상이 되는 시설이 점진적으로 증가할 것으로 예상됨. 국토해양부가 관리하고 있는 1만1,148개 고속도로 및 일반국도 교량 중 30년 이상 경과된 교량은 242개교이며 20년∼30년 교량은 628개, 10년∼20년 교량은 3,028개, 10년 미만 교량은 7,249개교이며 경과연수 10년 미만의 교량이 전체 교량의 50% 이상을 차지하고 있어, 향후 대표적 시설물 중 하나인 교량에 대 한 안전 및 유지관리 수요는 더욱 급증할 것으로 예상되는데, 특히 2020년대 이후부터 수요가 본격적으로 증가할 것으로 예상됨. 건축물의 경우도 현재 전체 재고주택의 50% 내외를 차지하고 있는 아파트가 대부분이 1990년대 이후 공급되었고, 상업용 빌딩 및 오피스텔 역시 1990년대 이후 주로 지어졌다는 것을 감안하면 2020년 이후부터는 1990년대 건설된 아 파트들의 리모델링 및 재건축 수요가 더욱 급증할 뿐 아니라 상업용 건축물의 안전 및 유지관리 수요도 급증할 것으로 전망됨. 최근 첨단화된 초고층 대형 복합 건축물, 장대·특수교량(서해대교, 광안대교 등) 및 터널(중앙고속도로 죽령터널, 고속철도 터널 등) 등이 증가하여 시설물 의 안전 및 유지관리의 중요성이 더욱 부각되고 있음. 이에 기초할 때 향후 10년∼20년 동안 국내 장대교량 시장 규모는 14조원 이 상이 될 것으로 전망되고, 초고층 빌딩은 한 장소로 인구와 활동을 과도하게 집중시킴에 따라 주기적인 안전점검 등을 통해 예방적 관리를 하는 것이 매 우 중요하므로 기존 빌딩과 달리 안전 및 유지관리를 위해 지속적인 기술개 발이 요구됨. 또한 초장대 특수 교량은 길이가 매우 길고, 교통량도 상당히 많으므로 상시 모니터링 할 수 있는 기술과 모니터링 데이터를 기초로 한 구조해석 기술 등 이 필요할 뿐만 아니라, 교량 건설에 혁신적인 공법과 신소재를 사용하게 됨 에 따라 안전 및 유지관리에 있어서도 보다 기술적 전문성과 함께 전문성을 겸비한 점검인력의 보충이 필요함. 이밖에도 환경오염 방지를 위해 신규 건축에 대한 규제가 강화되고, 건설폐 기물의 처리가 더욱 어려워질 것으로 예상되므로, 조기 철거보다 효율적인 유지관리를 통한 기존 시설물을 오래 사용할 수 있도록 건설환경이 변화할 것으로 예상되며 이에 따라 재고 시설물들의 증가와 함께 재고 시설물에 대 한 유지보수 비중이 더욱 높아질 것으로 전망됨.
가. 시설물 재고 현황에 기초한 수요전망
나. 시설물의 첨단화, 대형화 등에 기초한 수요전망
시설물의 종류
시설물유지관리업 공사의 종류
*대한시설물관리협회 홈페이지 참조
이상 건설업등록 전문 유진엠엔에이였습니다.
시설물유지관리업에 대한
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